1986〜1996年築, 専有面積85.07㎡〜105.07㎡の平均販売価格
東京都
92.8万円/㎡
前年比+26.3%
八王子市
28.5万円/㎡
前年比-1.2%
エミネンス長池南
東京都八王子市別所二丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩5分
1991年築 / 5階建 / 171戸 / RC造
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2階 / 95.07㎡の場合
相場
3,051万円
32.1万円/㎡
2,184
2,762
3,340
3,918
AI査定結果
推定相場価格
3,051万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,762万円〜3,340万円
29.0万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月11日
エミネンス長池南
2,550万円（26.8万円/㎡）/ 2階 / 95.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は27.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 2,780万円 | 21.3万円 | 5階 | 130.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,550万円 | 26.8万円 | 2階 | 95.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,680万円 | 28.2万円 | 2階 | 95.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 2,480万円 | 32.7万円 | 1階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,780万円 | 36.7万円 | 1階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 2,980万円 | 31.4万円 | 3階 | 94.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 2,980万円 | 35.7万円 | 10階 | 83.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 2,980万円 | 31.4万円 | 3階 | 94.88㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/05/18 | 3,080万円 | 32.5万円 | 3階 | 94.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 3,080万円 | 32.5万円 | 3階 | 94.88㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/04/27 | 3,180万円 | 33.5万円 | 3階 | 94.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,480万円 | 26.1万円 | 4階 | 95.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,800万円 | 19.0万円 | 1階 | 94.88㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2024/03/11 | 1,900万円 | 20.0万円 | 1階 | 94.88㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/03/11 | 1,900万円 | 20.0万円 | 1階 | 94.88㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2024/03/06 | 2,100万円 | 22.1万円 | 1階 | 94.88㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2024/02/28 | 2,200万円 | 23.2万円 | 1階 | 94.88㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2024/02/11 | 3,280万円 | 34.6万円 | 3階 | 94.88㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/01/27 | 1,980万円 | 22.4万円 | 4階 | 88.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | エミネンス長池南 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅5分 | 2,550万円 | 26.8万円 | 95.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 171戸 | RC |
| 2025/05/17 | 朝日八王子マンション 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,499万円 | 29.6万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 朝日八王子マンション 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,299万円 | 27.3万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2025/05/01 | パークヒル宇津木第2 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅12分 | 2,780万円 | 29.0万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2024/09/18 | パークヒルズめじろ台 八王子市寺田町 | めじろ台駅34分 | 1,890万円 | 20.5万円 | 92.3㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2024/11/05 | 南大沢学園三番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 2,498万円 | 28.0万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 199戸 | RC |
| 2025/05/23 | ホームタウン南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅12分 | 2,380万円 | 29.2万円 | 81.49㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1986年 | 174戸 | RC |
| 2024/02/24 | ホームタウン南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅13分 | 2,580万円 | 26.4万円 | 97.78㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 146戸 | RC |
| 2025/05/06 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 3,280万円 | 29.4万円 | 111.59㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2025/04/02 | コープタウン見附橋 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅23分 | 2,100万円 | 22.9万円 | 91.81㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 135戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.3%上昇、八王子市では1.2%下落しています。
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